تكلفةبناء مسكن مساحته 75 متر مربع

[hayalina]

بعد السلام عليكم ما هي تكلفة مسكن ارضي مساحته 75 مترمربع و شكرا مسبقا

[ألفة 98]

.............................

[hayalina]

هل من مجيب من فضلكم

[باهي جمال]

حسب التصميم وحسب انواع مواد البناء ممكن من 150الى 300مليون

[hayalina]

شكرا جزيلا لكن هل ممكن ان توضح لي اكثر

[Mostafa Archi]

ممكن تمديلنا الابعاد نتاعو
باه نقدرو نقيموه مليح
اقل شيء 150مليون و اكثر

[Saif al-Islam]

السلام عليكم


الأعمال الخاصة بالارضية و الأساسات >> على الأكثر 25 مليون بدون سلعتها

الأعمال الخاصة بالسقف >> 30 إلى 35 مليون على الأكثر مع سلعتها

الجدران >> 20 مليون على الأكثر مع سلعتها

أعمال اللياسة >> على الأكثر 10 ملاين مع سلعتها

أعمال السيراميك >> بالتقريب 35 مليون على الأكثر مع سلعتها ( مطبخ + حمّام + دوش + أرضية المنزل)

هذه الأسعار تقريبية و قد تتأثر عن نوعية المواد المستعملة ، و السعر التقريبي للمنزل ذو طابق واحد كامل و جاهز للسكن حوالي 160 مليون على الأكثر

أمّا إذا أردت أن تكمل الطابق الثاني كامل و جاهز فلن يزيد عن 100 مليون


>> سلام

[hayalina]

شكرا جزيلا اخي على الرد ابعاد الارض هي 10.20m على 16,8m

[Saif al-Islam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hayalina

شكرا جزيلا اخي على الرد ابعاد الارض هي 10.20m على 16,8m

السلام عليكم


أختي الكريمة > في مجال البناء لا يوجد سعر ثابت أبدًا ، و معظم المواد و السلع الخاصة للبناء تتغيّر أسبوعيًا تقريبًا إمّا صعودًا و إمّا نزولاً ، و أفضل مثال هو الإسمنت الذي لا يستقر ثمنها أبدًا ، فأحيانًا يصعد ثمنها 100 في 100 عن متوسط ثمنها في فترة عام من الزمن ، لذلك مثل هذا التدبدب في الأسعار سيؤثر بشكل كبير في المبلغ الإجمالي لبناء مسكن خاص أو منشأة ، و زد على ذلك نوعية المواد المختارة للبناء من طرف صاحب المسكن أو المشروع ليست متشابهة أو بنفس النوعية مما سيؤثر كذلك في الثمن الإجمالي لبناء المسكن ............

و ليكن في علم كل من يريد بناء بناية للسكن أن ثمن الإجمالي المصروف على العمّال و نقل السلع يزيد بكثير عن الثمن الإجمالي المصروف على السّلع الخاصة للبناية ، لهذا يجب الأخذ بعين الإعتبار أجور العمّال

نوعية الأرض المخصّصة للبناء تلعب دور كبير في المبلغ الإجمالي الذي سيصرف لبناء هذه البناية ، و مثال على ذلك نجد أنّ الأرض الصخرية مقاومة و تتحمّل الأثقال و بالتالي تساهم في التقليل من كمية الحديد المستعملة في الأساسات و الكمرات و أبعادها " الأساسات "
أمّا نوعية الأرض الغير مقاومة مثل أرض فلاحية أو أرض غير متجانسة ...، تكون تكاليف إنشاء البنية التحتية للبناية من أساسات و كمرات تقريبا ضعف و اكثر من ثمن ما هو عليه في الأرض المقاومة الصخرية ، و هذا في ما يخص نوعية الأساسات و أبعادها ، و غالبًا ما تكون أساسات مستمرّة في هذه الحالة أو أساسات عميقة و بالتالي تختلف نوعية الأعمدة و ابعادها و تسليحها بالحديد، مما يجعل المبلغ الإجمالي الذي سيصرف على البناية يختلف بشكل جدري من مكان لآخر

هنا نستنتج يا أختي الكريمة أننا لا يمكن حصر المبلغ الإجمالي للبناية بشكل ثابت و عام ، و أفضل طريقة هو معاينة الموقع من طرف خبير لإجراء فحوصات على الأرضية و منه يستطيع تحديد طريقة التشييد و يستطيع حساب تكاليفها مع معرفة نوعية البناية التي يرغب صاحبها بناؤها

و أفضل شيء يجب البناء جزء بعد جزء ، و هذا معناه نقوم بتشييد البنية التحتية حتى صب الأرضية ثم نوقف العمل و نقوم بتسديد كل المستحقات ، و بعدها نقوم بحساب تكاليف الجدران و العمال و نخصص المبلغ اللاّزم لذلك أوّلاّ ثم نشرع في التشييد من جديد ، و بعد الإنتهاء من الجدران نقوم بتسديد كل المستحقات ، و نفس الشيء بالنسبة للسقف ، و هكذا حتي الإنتهاء من البناء ، و هذا ما يجعلنا نقيّم المبلغ المصروف بشكل أفضل و نصبح في أريحية و بدون الوقوع في الدّيون


>> بارك اللّه فيكم >> سلام

[HakimG]

و أفضل طريقة هو معاينة الموقع من طرف خبير لإجراء فحوصات على الأرضية و منه يستطيع تحديد طريقة التشييد و يستطيع حساب تكاليفها مع معرفة نوعية البناية التي يرغب صاحبها بناؤها

من هو بالتحديد ، هل هو خبير البناء ؟ وأين يمكن ايجاده ؟ وكم تقدر أتعابه ؟

مما لا شك فيه ، أن من أجل بناء مسكن يجب أن يكون هناك مخطط له ، كيف يمكن ايجاد / اختيار مهندس مؤهل ؟ كيف يمكن الاستفادة من خبرته ؟ وكم تقدر أتعابه ؟

[Saif al-Islam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hakimg

من هو بالتحديد ، هل هو خبير البناء ؟ وأين يمكن ايجاده ؟ وكم تقدر أتعابه ؟

مما لا شك فيه ، أن من أجل بناء مسكن يجب أن يكون هناك مخطط له ، كيف يمكن ايجاد / اختيار مهندس مؤهل ؟ كيف يمكن الاستفادة من خبرته ؟ وكم تقدر أتعابه ؟

السلام عليكم

أبسط شيء يا أخي الكريم اللّجوء لبنّاء مؤهّل ذو خبرة في مجال البناء ، فيمكنه إفادتك بما يلزم بعد معاينته الموقع و هذا فقط فيما يخص بناء مسكن خاص ، و أفضل شيء التوجّه لأقرب مكتب للهندسة المعمارية و هذا ضروري للمستفيذين من إعانة الدولة ، و يجب عليك الطلب منه معاينة الموقع قبل ان يقوم بتصميم مخطط خاص بك ، أي معناه أن تقوم بإخباره وضع مخطط للبناية على حسب نوعية الأرضية التي تريد البناء عليها و بعد هذا يقوم هو و أعوانه بما يلزم ، و عمومًا المكاتب الموجودة في منطقتك يمتلكون معلومات متوفرة عن مخططات و طبقات التربة في كامل المناطق المتواجدون فيها ، و لهذا لا تستغرب عدم توجّهه لموقع الأرضية الخاصة بك و قد يكتفي فقط بسؤالك عن الموقع أو الناحية المتواجدة فيها هذه الأرضية
و بعد هذا يطلب منك الوثائق الخاصة بإمتلاكك هذه الأرضية حتى يتمكن من تحديد الأبعاد الحقيقية و القانونية لها ، و يمكنك هنا إخباره أو إعطائه مخطط بسيط من طرفك عن عدد الغرف و بعض التفاصيل التي تريدها في المنزل أو يمكن له أن يعطيك بعض المخططات الجاهزة عنده فتختار من بينها ما يعجبك و يمكن لك تغيير بعض التفاصيل فيها

و بعد أن ينتهي من هذا المخطط سيعطيك إياه و ستجد فيه كل ما يلزم من أساسات و مواقعها و أبعادها ، و كل طوابق البناية ....إلخ ، و هذا المخطط يكون موثّق و قانوني و يمكن لك وضع صورة طبق الأصل له ، و تقديمه للبنّاء حتى يتمكن من البناء حسب هذا المخطط ، أما المخطط الأصلي سيسلّم مع الوثائق الضرورية لتسلّم الإعانة


أمّا تكاليف المهندس المعماري أو مقابل هذا المخطط غالبًا يتراوح بين 15000 دج إلى 25000 دج و يمكن لك سؤال المهندس قبل الشروع في المخطط أي قبل أن يبدأ تصميمه ، و ما يخص مؤهلات المهندس فكلهم معترف بهم من قبل الدولة فلا يمكن لأحد فتح مكتب للهندسة المعمارية دون هذا الإعتراف ، و يبقى عامل الخبرة يصنع الفارق دومًا




>> بارك اللّه فيكم >> سلام

[HakimG]

بـــــارك الله فــــــيك

أبسط شيء يا أخي الكريم اللّجوء لبنّاء مؤهّل ذو خبرة في مجال البناء ، فيمكنه إفادتك بما يلزم بعد معاينته الموقع و هذا فقط فيما يخص بناء مسكن خاص

اذن ، المهندس المعماري ليس شرط من أجل البناء ، لكن هل يسبب ذلك مشاكل او عراقيل فيما بعد ؟

و أفضل طريقة هو معاينة الموقع من طرف خبير لإجراء فحوصات على الأرضية و منه يستطيع تحديد طريقة التشييد و يستطيع حساب تكاليفها مع معرفة نوعية البناية التي يرغب صاحبها بناؤها

أفهم مما سبق أن البنّاء يفقه في نوعية الارضيات ويستطيع أن يفيدوني أم يجب علي الاستعانة بخبير


أكرر شكري لك

[hayalina]

بارك الله فيك يا اخي الكريم وشكرا جزيلا على كل هذه التوضيحات