من فضلكم اريد شراء ارض بم تنصحوني - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتدى الحياة اليومية > قسم البناء و الترميم و مُختلف صيغ السكن

قسم البناء و الترميم و مُختلف صيغ السكن مخصص لمخططات البناء و السلع و الاستشارات و الاصلاحات و آخبـار السكنات المثدعمة من الدولة بمختلف صيغها و استفساراتها ...

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

من فضلكم اريد شراء ارض بم تنصحوني

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2017-11-25, 05:44   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
dofrmingo
عضو جديد
 
إحصائية العضو










New1 من فضلكم اريد شراء ارض بم تنصحوني

من فضلكم اريد شراء قطعة لبناء سكن ان شاء الله
- اريد من حضراتكم اعلامي بالوثائق المطلوبة التي يجب على البائع توفيرها لي عند الشراء . حتى استطيع شراء بشكل قانوني دون ان ينصب علي --- الوثائق يعطيهالي كي نشري الارض باه ما يغشنيش ---
- و هل يمكن شراء قطعة ارض فلاحية 100 متر او 200 متر و البناء عليها ..... احتاج كل شيء قانوني حتى استفيد من التعاونيه 70 مليون ههههههه شكرا
و اذا ممكن ما هي شروط 70 مليون









 


رد مع اقتباس
قديم 2018-01-18, 23:32   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
bil ex
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي

الدفتر العقاري و رخصة البناء أقل شيء










رد مع اقتباس
قديم 2018-01-18, 23:33   رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
bil ex
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي

و اذهب الى مدرية مسح الأراضي أسال عنها










رد مع اقتباس
قديم 2018-01-18, 23:34   رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
bil ex
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي

و الله أعلم يا أخي










رد مع اقتباس
قديم 2018-01-26, 20:30   رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
ADELPIERO
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

مهم جدا لكل من يرغب في شراء قطعة ارض










رد مع اقتباس
قديم 2018-01-26, 20:35   رقم المشاركة : 6
معلومات العضو
ADELPIERO
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

1- عقد الملكية موثق ومسجل في المحافضة العقارية (عقد بيع - عقد هبة مع حكم قضائي لقسمة عقارية في حالة ورثة او مجموعة من الملاك لقطعة واحدة ...)
2- الدفتر العقاري (احيانا غير ضروري) يمكنك استخراجه باسمك بعد عملية الشراء وفي حالة وجوده في اسم البائع يتم اضافة اسمك في الدفتر العقاري بالمحافضة العقارية تلقائيا مع تحرير العقد
3- مخطط القطعة (مخطط التجزئة وخطط مسح الاراضي cadastr)
4- مخطط الكتلة في حالة تجزئة حضرية يوضح نسبة وشكل البناء المسموح بها وان لم يكن بحوزته يمكنك الاستفسار عند المصلحة التقنية للبلدية او فرع التعمير التابع اقليميا للاستفسار عن نسبة وشكل المخطط المسموح به، الارتفاع، عدد الطوابق، وايضا هل القطعة سكن + تجارة ام سكن فقط. (النقطة الرابعة مهمة جدا لان بعض الاشخاص اشترو قطع ارض اتضح فيما بعد ان نسبة البناء المسموح بها ضئيلة جدا 45% او 50% مثلا ووجوب ترك رواق امامي 2م رغم وجود الرصيف ....الخ)
5- ان وجدت رخصة البناء لدى المالك الاصلي واعجبك التصميم ينكنك التقدم بطلب تغيير اسم رخصة البناء في اسمك مع المخططات ولكن يمكنك التغيير في المخططات وطلب رخصة بناء جديدة حسب رغبتك.
6- يمكن استخراج رخصة بناء لسكن ريفي في قطعة ارض فلاحية (يعني خارج المحيط العمراني) مع امكانية الحصول على دعم 70 مليون ولكن مع ضرورة التاكد من النقاط 1-2-3 المذكورة سابقا (اطلب من مكتب الدراسات ان ينجز رخصة بناء بطابقين فربما تحتاجها مستقبلا مع امكانية عمل تنازل للطابق الثاني للابن او الاخ او الاب لانجاز سكن مع دعم ثاني باسمه لانجاز سكن ريفي والله اعلم)
بالتوفيق










رد مع اقتباس
قديم 2018-01-28, 14:37   رقم المشاركة : 7
معلومات العضو
bilal14
بائع مسجل (ج)
 
إحصائية العضو










افتراضي

[QUOTE=ADELPIERO;3997345957]1- عقد الملكية موثق ومسجل في المحافضة العقارية (عقد بيع - عقد هبة مع حكم قضائي لقسمة عقارية في حالة ورثة او مجموعة من الملاك لقطعة واحدة ...)
2- الدفتر العقاري (احيانا غير ضروري) يمكنك استخراجه باسمك بعد عملية الشراء وفي حالة وجوده في اسم البائع يتم اضافة اسمك في الدفتر العقاري بالمحافضة العقارية تلقائيا مع تحرير العقد
3- مخطط القطعة (مخطط التجزئة وخطط مسح الاراضي cadastr)
4- مخطط الكتلة في حالة تجزئة حضرية يوضح نسبة وشكل البناء المسموح بها وان لم يكن بحوزته يمكنك الاستفسار عند المصلحة التقنية للبلدية او فرع التعمير التابع اقليميا للاستفسار عن نسبة وشكل المخطط المسموح به، الارتفاع، عدد الطوابق، وايضا هل القطعة سكن + تجارة ام سكن فقط. (النقطة الرابعة مهمة جدا لان بعض الاشخاص اشترو قطع ارض اتضح فيما بعد ان نسبة البناء المسموح بها ضئيلة جدا 45% او 50% مثلا ووجوب ترك رواق امامي 2م رغم وجود الرصيف ....الخ)
5- ان وجدت رخصة البناء لدى المالك الاصلي واعجبك التصميم ينكنك التقدم بطلب تغيير اسم رخصة البناء في اسمك مع المخططات ولكن يمكنك التغيير في المخططات وطلب رخصة بناء جديدة حسب رغبتك.
6- يمكن استخراج رخصة بناء لسكن ريفي في قطعة ارض فلاحية (يعني خارج المحيط العمراني) مع امكانية الحصول على دعم 70 مليون ولكن مع ضرورة التاكد من النقاط 1-2-3 المذكورة سابقا (اطلب من مكتب الدراسات ان ينجز رخصة بناء بطابقين فربما تحتاجها مستقبلا مع امكانية عمل تنازل للطابق الثاني للابن او الاخ او الاب لانجاز سكن مع دعم ثاني باسمه لانجاز سكن ريفي والله اعلم)
بالتوفيق[/QUOTE

بارك الله فيك










رد مع اقتباس
قديم 2018-02-16, 16:50   رقم المشاركة : 8
معلومات العضو
حريش احمد
محظور
 
إحصائية العضو










افتراضي

انصحكم بشراء الارض القابلة قانونيا للبناء










رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 21:57

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2023 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc