سطح عمارة هل هو ملك عام اوخاص واحد

[عادل83]

شخص في عمارة يسكن في اعلى العمارة متكونة من ثلاث طوابق ويسكن فيها 6 اشخاض
يسكن شخصين في اعلى العمارة قما بمنع السكان عمارة الاخرين من الصعود الى سطح بحجة انها ملكين لسطح ولا يحق لاي شخص صعود اليها
1- هل صحيح ان سطح عمارة يملكها الجميع او ان هي مليكة لفرد معين يتصرف فيها
2-هل هذا تعسف في حق
3-ما هو سند القانوني اي نص قانوني الذي يحدد الملكية

[شكيب خان]

السلام عليكم
السطوح تعتبر من الاجزاء المشتركة ، لجميع سكان عمارة واحدة ، والاستئثار ممنوع
فهي مخصصة لاستعمال او انتفاع جميع سكان العمارة في حدود القانون
وهذا ما نصت عليه المادة 12 من المدونة العقارية تحت عنوان استعمال الاجزاء المشتركة
ملاحظة : لا يمكن لأي شريك في الملك او كل شاغل له (الساكن في العمارة ) ان يعرقل او يستعمل الاجزاء المشتركة خارج استعمالها المألوف او يترك فيها اشياء مهما كانت والسلام