استفسار حول تقسيم عقار في حالة شيوع

[Mediom30]

سلام عليكم

هناك ورثة لهم عقار في حالة شيوع و جزء منه مستغل من طرف أحد الورثة

يريدون بيعه أو قسمته لكن هناك من لا يريد البيع واغلبية يريدون البيع

أسئلتي كالتالي :
بعد تعيين الخبير لقسمة هذا العقار :
كيف يقسم هذا العقار ؟ و هل يمكن رفض القسمة ؟
في حالة رفض القسمة ،هل يمكن بيع العقار من طرف القضاء؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا رفض احد افراد التركة البيع او القسمة الرضائية فان القاضي ملزم بإصدار حكم ببيعها في المزاد العلني ، خاصة اذا جاء قرار الخبرة يحمل تعذر القسمة ، حتى يجنب افراد التركة الخصام
تنص المادة 1/724 من القانون المدني ( اذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع ان يرفع الدعوى على باقي الشركاء امام المحكمة المختصة )السلام
ملاحظة : هناك نوعان من القسمة : القسمة الرضائية ، والقسمة القضائية في حالة اختلاف الورثة