سؤال حول تقسيم الميرات

[المكرم]

السلام عليكم شخص قبل ان يتوفي ترك عقار وكتبه عند الموتق انه باع الى ابنائه كل واحد دكر حصته من الميرات بالتفصيل الاخوة اربعة
توفي تلاتة ومازال على قيد الحياة واحد ابناء المتوفين يرفضون تقسيم الميرات والرابع يريد اخد قسمته وهو على قيد الحياة هل فى هاده الحال
تجب استخراج الفريضة لكل الورتة لكي تتم رفع دعوة على الخصوم مع العلم انهم يرفضون تقديم وتائقهم وكيف يتصرف الورية الدي يريد اخد قسمته معهم مع العلم ان الميرات عبارة عن عقد بيع ولكل ورية نصيبه بالتفصيل

[نورسين.داية]

السلام عليكم
اخي المسألة هنا ليست مسألة ميراث فلكل نصيب واضح و مبين بعقد بيع فأين الإشكال في أخد النصب مادام في العقد الموثق قد تم تبيان الحدو د و المساحة .....و الجهة .....؟؟؟؟؟

بالنسبة للوثائق تستطيع إستخراج وثائق الأرض من المحافظة العقارية التي يقع في دائرة إختصاصها الإقليمي العقار ...عادي المهم أثبت الصفة و راح تدفع رسم بطبيعة الحال .....
بالتوفيق أخي

[شكيب خان]

السلام عليكم
الاجراء :
يتصل بالموثق ويطلب منه نسخة من عقد البيع الذي ابرمه الهالك قبل مماته ، 2/ بالمحافظة العقارية ويستخرج شهادة عقارية التي تثبت جميع التصرفات التي لازمت العقار، بهما يستطيع ان يلجأ الى القضاء ليحصل على حقه
ملاحظة:
ةاذا لم يتم تسجيل البيع فان البيع لم يتم وبالتالي فان العقار لا يزال مملوكا للورثة ملكية شائعة ،واذا كان كذلك
يحاول مع ابناء اخوته ان يعطوه حقه من الميراث فاذا رفضوا يلجأ الى القضاء رافعا دعوى الخروج من الشيوع ا والسلام

[المكرم]

الشكر موصول الى الاخت نورسين داية والاخ شكيب خان على المساعدة المستمرة لكل الاعضاء
اخي شكيب اختي نورسين ماهي الاجراءت فى حالة اللجوء الى القضاء للخروج من الشيوع اكيد القاضي يعين خبير للخروج من الشيع لكن
فى حالة رفض الخصوم الاستدعاء او الجوء الى القضاء كيف يكون مصير القضية وهل فى هاد الحالة تكون استخراج فريضة موحدة لكل الخصوم او استخرج فريضة لوحدي شكرا لكم

[شكيب خان]

السلام عليكم
من يريد قسمة التركة قضائيا او له حقوق عقارية فيجب ان يقدم ملف الى محكمة الاختصاص يتكون من :
تقديم شهادة توثيقية وهذه تحرر من قبل الموثق
واذا لم تتحصلوا بعد على الشهادة التوثيقية ، يكفي تقديم الفريضة لإثبات صفة التقاضي
وفي حالة اختلاف الورثة :ورفضهم لانجاز الفريضة
المعني يتصل بموثق ويطلب منه انجاز له فريضة ويقدم للوثائق التالية ــــ شهادة وفاة المورث ( الوالد) + شهادة الحالة المدنية للمرحوم ــ وقم باستدعاء الورثة عن طريق الموثق ، فاذا رفضوا المثول امامه ، اطلب منه ان يعطيك وثيقة تثبت رفض الورثة المثول امامه لإنجاز الفريضة
الاجراء :
من يريد الخروج من الشيوع المختلف عليه : يتقدم بعريضة الى محكمة الاختصاص يطالب فيها قسمة العقار والخروج من الشياع ، ولإثبات صفة التقاضي يرفق تلك العريضة بشاهدة ميلاده ، وشهادة وفاة المرحوم ، وشهادة الحالة المدنية للمرحوم + وثيقة الرفض المحرر من الموثق لإجراء الفريضة ، واترك البقية للقضاء سوف يتولى القضية والسلام