أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[chimist013]

السلام عليكم
من فضلكم ارجو الاجابة عن سؤالي.
صدر حكم قضائي بتقسيم تركة.متى تظهر اسماء الورثة في المحافظة العقارية دار التراب؟بعد تنفيذ الحكم من طرف المحضر القضائي ام بعد الاتصال بالموثق؟ وهل ينفع التنازل او الهبة لكيلا تظهر اسماء بعض الورثة في المحافظة العقارية عند استخراج شهادة السلبية؟
شكر

[محمدزكرياء 85]

ااولا اود ان اتقدم بالشكر الى جميع الاعضاء الذين ساهموا في انشاء هذا المنتدى والى كل الذين يسعون جاهدين لمساعدة الناس ولو بالقلب اما بعد

السؤال
ان قمت مؤخرا بالستبدال عقار بعقار عند اي سكن بسكن عند موثق معتمد وليس كاتب عمومي وعند ارحيلي الى هذا السكن اتضح لي بان هذا السكن غير لائق وهش من حيث الاعمدة اي كل شيء فيه مخدوع وان هذا الشخص الذي تبادلت معه ليس لديه رخسة البناء اي انه بنا الطابقين بصورة عشوائية دون المعايير
السؤال
هل يحق لي فسخ العقد افيدوني من فضلكم وجزاكم الله كل خير ]

[hmd_83]

Size="7"]من فضلكم ماهو الرد المناسب قانونيا في شخص يتهمك ببيع شئ او سرقة شئ بدون وجه حق ’’’’’’’’’

[تينهينان]

السلام عليكم ورحمة الله

لدي استفسار بخصوص امكانية نقل ملكية مسكن لأحد الورثة علما أنه يملك ثلث العقار حسب وثيقة بيع الأرض فهي مسجلة على الأب الأم و هذا الوريث و قد توفي الوالدان وترك ثلاثة أولاد من بينهم الوريث المذكور و ثلاث بنات و زوجة أب مع ولديها بنت وولد ويذكر أنهما قاصران.
السؤال هل يمكن نقل ملكية كل المسكن إلى الوريث صاحب ثلث الملكية و ماهي الصيغة القانونية التي تسمح بذلك وهذا بتعويض حقوق كل الورثة الآخرين حسب حصصهم المنصوص عليها في عقدي الفريضة المستخرجين للهالكين رحمهما الله.
يذكر أن المسكن لا يحوز عقد موثق بل مجرد ورقة بالطابع فهل يشكل هذا عائقا.
شكرا و بارك الله فيكم.

[khaldiakoka]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته سيدي المحامي لديا انشغال اود طرحه واتمنى منك ان تجيبني في اقرب الاجال :
هناك امراة تملك سكن بوثائق محررة من طرف كاتب عمومي وهي الان تود بيع منزلها فكيف تستطيع بيع هذا الاحير وهي لا تملك عقد ملكية وماهي الاجراءات التي تستطيع استعمالها لبيع العقار وشكرا
جعله الله في ميزان حسناتك وجزاك الله خيرا.

[ines1245]

السلام عليكم
سيدة حامل تسأل عن ماذا تفعل قانونيا في حال تعرضها للاذى لفظيا و جسديا من طرف جارة لها ، علما ان حالتها الصحية تستدعي الراحة النفسية و الجسمية .
وشكرا

[mimi-dz]

استاذ اجبني رجاء استاذة قامت بضرب تلميذ واعتذرت من والديه وسامحاها لكن عنما خرجا تغير الامر فماذا سيحدث لها مع العلم مجرد صفعة على خده العجز 6 ايام واما اخت التلميذ فنشرت صوره على الفايسبوك مرفقة باسم ولقب الاستاذة والمدرسة هل يمكنها رفع دعوى تشهير وما هي العقوبة المقررة

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمدزكرياء 85

ااولا اود ان اتقدم بالشكر الى جميع الاعضاء الذين ساهموا في انشاء هذا المنتدى والى كل الذين يسعون جاهدين لمساعدة الناس ولو بالقلب اما بعد

السؤال
ان قمت مؤخرا بالستبدال عقار بعقار عند اي سكن بسكن عند موثق معتمد وليس كاتب عمومي وعند ارحيلي الى هذا السكن اتضح لي بان هذا السكن غير لائق وهش من حيث الاعمدة اي كل شيء فيه مخدوع وان هذا الشخص الذي تبادلت معه ليس لديه رخسة البناء اي انه بنا الطابقين بصورة عشوائية دون المعايير
السؤال
هل يحق لي فسخ العقد افيدوني من فضلكم وجزاكم الله كل خير ]

نعم
يمكن لك المطالبة القضائية لا بطال عقد المبادلة بعد اثبات ما تدعيه

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mimi-dz

استاذ اجبني رجاء استاذة قامت بضرب تلميذ واعتذرت من والديه وسامحاها لكن عنما خرجا تغير الامر فماذا سيحدث لها مع العلم مجرد صفعة على خده العجز 6 ايام واما اخت التلميذ فنشرت صوره على الفايسبوك مرفقة باسم ولقب الاستاذة والمدرسة هل يمكنها رفع دعوى تشهير وما هي العقوبة المقررة

حاولي حل المشكل وديا مع والدي التلميذ
حتى لا يقدمو شكوى
لان ضرب قاصر جنحة يعاقب عليها القانون

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ines1245

السلام عليكم
سيدة حامل تسأل عن ماذا تفعل قانونيا في حال تعرضها للاذى لفظيا و جسديا من طرف جارة لها ، علما ان حالتها الصحية تستدعي الراحة النفسية و الجسمية .
وشكرا

الافضل تجنبها
من الناحية القانونية اذا لم تقم بضربك او سبك او اي فعل اخر مجرم لا يعاقبها القانون .

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaldiakoka

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته سيدي المحامي لديا انشغال اود طرحه واتمنى منك ان تجيبني في اقرب الاجال :
هناك امراة تملك سكن بوثائق محررة من طرف كاتب عمومي وهي الان تود بيع منزلها فكيف تستطيع بيع هذا الاحير وهي لا تملك عقد ملكية وماهي الاجراءات التي تستطيع استعمالها لبيع العقار وشكرا
جعله الله في ميزان حسناتك وجزاك الله خيرا.

اذا كان فيه امكانية لتوثيق العقد الاول تقوم بتوثيق العقد الاول ثم تبيع المسكن بعقد توثيقي .
اما اذا تعذر عليها ذلك
تستطيع بيعه بنفس الطريقة التي اشترته بها عقد عند كاتب عمومي
زمن االافضل الحصول على ىالعقد
اما
ب الحصول على دفتر عقاري اذا تم مسح القطعة الارضية
اواجراء تحقيق عقاري والحصول على سند ملكية اذا لم تخضع المنكقة الاجراءات مسح الاراضي

[ahmad 21]

السلام عليكم
قضيتي بإختصار أنني اشتريت قطعت ارض من رجل كان قد اشتراه من مؤسسة املاك الدولة ولديه دفتر عقاري وعقد مشهر لكني تفاجأت بدعوة مرفوعة ضدي من قبل الجار بدعوى انه اشتري جزء من الارض من البلدية علما ان القطعة مملوكة لاملاك الدولة وليس لديه اي وثيقة اثبات سوى وصل دفع جزء من ثمن القطعة وحكمت المحكمة الإدارية بقبول الدعوى شكلا ورفضها مضمونا لكنه طعن وإنتقلت الدعوى الى المحكمة العليا وبرمجتها قد تطول لذى سؤالى
هل استطيع البناء علما انه عندي رخصة بناء ودفتر عقاري بدون معارضة و حكم ابتدائي من المحكمة الادارية؟
وجازاكم الله خيرا

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmad 21

السلام عليكم
قضيتي بإختصار أنني اشتريت قطعت ارض من رجل كان قد اشتراه من مؤسسة املاك الدولة ولديه دفتر عقاري وعقد مشهر لكني تفاجأت بدعوة مرفوعة ضدي من قبل الجار بدعوى انه اشتري جزء من الارض من البلدية علما ان القطعة مملوكة لاملاك الدولة وليس لديه اي وثيقة اثبات سوى وصل دفع جزء من ثمن القطعة وحكمت المحكمة الإدارية بقبول الدعوى شكلا ورفضها مضمونا لكنه طعن وإنتقلت الدعوى الى المحكمة العليا وبرمجتها قد تطول لذى سؤالى
هل استطيع البناء علما انه عندي رخصة بناء ودفتر عقاري بدون معارضة و حكم ابتدائي من المحكمة الادارية؟

وجازاكم الله خيرا

نعم تستطيع البناء بعد استصدار رخصة البناء

[belkasmm]

انا مواطن من نواحي ولاية الشلف اعلمكم بان ابي قد ادى الخدمة الوطنية ضمن صفوف الجيش الفرنسي بالمغرب لمدة 3 سنوات مع العلم ايضا اننا راسلنا الجهات الوصية بفرنسا لاجل التعويض لكن للاسف تلقينا ردا ينهي الى علمنا ان التعويض المادي غير ممكن لذا ارجو من سيادة المحامي النظر في استفساري حول امكانية الحصول على الاقامة و لو مؤقتة بفرنسا لاجل العمل ولو لبضع سنوات

[FABL YOUCEF]

من فضلك بالتقريب كم تدوم مدة بين اصدار الحكم والاستئناف في القضية لدى مجلس الدولة .القضية موجودة في المحكمة الادارية