في حالة فسخ المستأجر لعقد الايجار قبل انتهاء المدة

[nadoush.1984]

السلام عليكم
في حالة فسخ المستأجر لعقد الايجار قبل انتهاء المدة المتفق عليها ما هي التزمات الطرفين ؟
هل ترجع بدل الايجار و هل يوجد تعويض ؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا كان الايجار محدد المدة ، جاز لكل من المتعاقدين ان يفسخ العقد قبل انقضاء مدته اذا حدثت ظروف خطيرة من شأنها ان تجعل تنفيذ الايجار مرهقا ، على ان يراعى من يطلب الفسخ مواعيد التنبيه بالإخلاء وعلى يعوض الطرف الاخر تعويضا عادلا
اما اذا انهى المستأجر مدة الايجار قبل انقضائها ، وبدون توافر ظروف خطيرة ،ومراعاته للشكلية في ذلك ، فان المؤجر يصبح غير ملزم برد بدل الايجار عن عدم استغلال المستأجر للعين المؤجرة في المدة المتبقية في عقد الايجار والسلام

[nadoush.1984]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان

السلام عليكم
اذا كان الايجار محدد المدة ، جاز لكل من المتعاقدين ان يفسخ العقد قبل انقضاء مدته اذا حدثت ظروف خطيرة من شأنها ان تجعل تنفيذ الايجار مرهقا ، على ان يراعى من يطلب الفسخ مواعيد التنبيه بالإخلاء وعلى يعوض الطرف الاخر تعويضا عادلا
اما اذا انهى المستأجر مدة الايجار قبل انقضائها ، وبدون توافر ظروف خطيرة ،ومراعاته للشكلية في ذلك ، فان المؤجر يصبح غير ملزم برد بدل الايجار عن عدم استغلال المستأجر للعين المؤجرة في المدة المتبقية في عقد الايجار والسلام

شكرااااا أخي على الرد