سعر عقار 29 هكتار - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتدى الحياة اليومية > قسم الحياة العملية

قسم الحياة العملية حول المهن و الوظائف اجابيات و سلبيات ...


في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2018-07-24, 22:13   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
سوار سارة
عضو مميّز
 
الصورة الرمزية سوار سارة
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي سعر عقار 29 هكتار

اريد الاستفسار عن سعر قطعة ارضية بمساحة 29 هكتار في منطقة عمرانية مع الشكر الجزيل







 

رد مع اقتباس
مساحة إعلانية

قديم 2018-07-26, 21:57   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
سوار سارة
عضو مميّز
 
الصورة الرمزية سوار سارة
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

الا توجد اجابات يا اهل الاختصاص؟ رجاء افادتنا







رد مع اقتباس
قديم 2018-08-28, 22:33   رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
krimo65
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

سؤالك صعب فالاسعار تتغير من ولاية لاخرى زائد المكان قريب او بعيد من المدينة اذا كان فيه ماء و غاز و كهرباء
بالتوفيق اختي انشاء الله تجد الجواب اللذي يرضيك







رد مع اقتباس
قديم 2018-10-07, 21:11   رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
rycerz
عضو مجتهـد
 
الصورة الرمزية rycerz
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

هذا موضوع واسع ..
أولا السعر يختلف حسب الولايات و أيضا حسب المدن .. و أيضا حسب موقع الأرض بالظبط و شكليتها (حجرية منحدرة .. إلخ) .. و حسب توفر التوصيلات عن قرب أو عن بعد .. و حسب الإرتفاقات الموجدة (هل تمر بالأرض خطوط الظغط العالي للكهرباء، قنوات الغاز و قنوات المياه ذات السعة الكبيرة ..) ثم أيضا مخطط شغل الأراضي pos هل خصصت الدولة فيها مشاريع حيث يترتب على ذلك نزع ملكية .... إلخ.






رد مع اقتباس
قديم 2018-10-08, 22:20   رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
سوار سارة
عضو مميّز
 
الصورة الرمزية سوار سارة
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

القطعة الارضية مازالت في اروقة القضاء و هي ارض تحتوي عىى مجمعات سكنية و جامعة و مازالت فيها قطع ارضية واسعة اريد السعر بالتقريب للهكتار الواحد







رد مع اقتباس
قديم 2018-10-10, 21:40   رقم المشاركة : 6
معلومات العضو
rycerz
عضو مجتهـد
 
الصورة الرمزية rycerz
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

أعتقد أنني فهمت ... يبدو أن الدولة قامت بالتصرف فيها و بناء المشاريع دون المرور على اجراءات نزع الملكية (ربما لمشكلة في أصل ملكيتها و وثائقها آنذاك) .. و الآن أنتم في متابعة قضائية لأجل استيفاء حقوقكم عن طريق التعويض
--
في كل الأحوال سأعطيك طريقة يمكنك أن تحددي بها السعر .. ركزي جيدا:
الأرض عمرانية يعني قابلة للتعمير ..
من أجل أن نجد سعر الهكتار الواحد :
نأخذ سعر المتر المربع لقطعة أرض صالحة للبناء مساحتها لا تزيد عن 200 متر مربع (من الأحسن تكون بين 140 و 160 متر مربع) و تقع بالقرب من تلك الأرض في حي مهيأ و به كل التوصيلات، ثم نضرب سعر المتر المربع الموجود في 7000 م² (قمت بإنقاص 30 % من مساحة الهكتار لأنها تذهب في الطرقات لمّا نقوم بتهيئتها لأجل تعميرها) .. بعدها السعر الذي نجده ننقص منه مليار واحد (و هو يمثل تكاليف التهيئة vrd et assainissement إلى آخره من التوصيلات غاز كهرباء ماء .. إلخ) .. ذلك هو السعر المفترض .. لكن يجب إنقاص نسبة من السعر الموجود في حدود 15 % و 20 % ( يمكن أن نتخيل أنها ذهبت في مصاريف الكتب لو أنكم قمتم ببيع أرضكم كقطع متعددة .. إلخ من التكاليف الجانبية) ... ذلك هو بالتقريب السعر الأعلى لواحد هكتار غير مهيّأ (يعني لا طرق و لا توصيلات .. إلخ).
--

لقد حاولت بالمنطق أن أقترب قدر المستطاع للثمن المعقول .. و إن لم تفهمي أكتبي سعر قطعة الأرض صالحة للبناء قريبة من أرضكم (مساحتها بين 140 و 160 متر مربع) و سوف أقوم أنا بالحساب و استنتاج سعر الهكتار.

--







رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 20:48

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2018 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc