أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[abdou.best]

هل الشاهد أو المشتبه فيه يملك الحق فى الاطلاع على محضر الضبطية القضائية قبل التوقع عليه ؟ وهل بامكانه الامتناع عن التوقيع في حال وجود خلل في المحضر؟ وهل بامكانه الامتناع عن الادلاء بشهادته أمام الضبطية القضائية ؟

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdou.best

هل الشاهد أو المشتبه فيه يملك الحق فى الاطلاع على محضر الضبطية القضائية قبل التوقع عليه ؟ وهل بامكانه الامتناع عن التوقيع في حال وجود خلل في المحضر؟ وهل بامكانه الامتناع عن الادلاء بشهادته أمام الضبطية القضائية ؟

يمكنه عدم التوقيع وينوه بذلك على المحضر

[انس2006]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتهجو من حضرتكم اجابتي على السؤال ربي يخليكم ان شاء الله

زوجي اشترى قطعة ارض سنة2005 من رجل وبعدها لم يشيد عليها اي بناية وفي سنة 2009 باع الرجل لابنه نفس القطعة الارضية بموجب عقد عرفي

ومع العلم العقد الذي يملكه زوجي عقد عقاري

وفي السنة الماصية رفع زوجي دعوة بالتعدي على القطعة واقامة عليها بناء وهده السنة حكم القاضي باخراج خبير ومعاينة القطعة الارضية واثبات وجدود اعتداء عليها

وبالفعل خرج الخبير وطلب من زوجي احضار شاهد ليشهد معه بان هده القطعة ملكه وبالفعل احضر زوجي شاهد كان شاهدا معه في العقد عند شراء القطعة الارضية

لكن الخبير قال لزوجي ان ابن الرجل سوف يربح القضية لانه يمكن يستعمل حق الورث في املاك ابوه

وهنالك نقطة اخرى الشاهد التاني الدي شهد مع زوجي عند شراء القطعة حصل بعدها معه نزاع وتخاصما وهو دهب وشهد مع الرجل عندما باع القطعة الارضية للمرة الثانية

والمحامي يطمئن زوجي بموجب قوانين وحدها القضاة للاسف كتبتها وضاعت مني ارقامها انه يحصل المشتري اولا على حقه وبعدها ياتي حق الورثة

فرجاءا مساعدتنا اخي الكريم

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انس2006

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتهجو من حضرتكم اجابتي على السؤال ربي يخليكم ان شاء الله

زوجي اشترى قطعة ارض سنة2005 من رجل وبعدها لم يشيد عليها اي بناية وفي سنة 2009 باع الرجل لابنه نفس القطعة الارضية بموجب عقد عرفي

ومع العلم العقد الذي يملكه زوجي عقد عقاري

وفي السنة الماصية رفع زوجي دعوة بالتعدي على القطعة واقامة عليها بناء وهده السنة حكم القاضي باخراج خبير ومعاينة القطعة الارضية واثبات وجدود اعتداء عليها

وبالفعل خرج الخبير وطلب من زوجي احضار شاهد ليشهد معه بان هده القطعة ملكه وبالفعل احضر زوجي شاهد كان شاهدا معه في العقد عند شراء القطعة الارضية

لكن الخبير قال لزوجي ان ابن الرجل سوف يربح القضية لانه يمكن يستعمل حق الورث في املاك ابوه

وهنالك نقطة اخرى الشاهد التاني الدي شهد مع زوجي عند شراء القطعة حصل بعدها معه نزاع وتخاصما وهو دهب وشهد مع الرجل عندما باع القطعة الارضية للمرة الثانية

والمحامي يطمئن زوجي بموجب قوانين وحدها القضاة للاسف كتبتها وضاعت مني ارقامها انه يحصل المشتري اولا على حقه وبعدها ياتي حق الورثة

فرجاءا مساعدتنا اخي الكريم

عقد الشراء رسمي ومشهر
يعني عند الموثق وشهر بالمحافظة العقارية
اذا كان كذلك تستطيعون الحكم عليه بعدم التعرض في استغلال حقكم

[غازي فارس]

السلام عليكم
سيدي المحامي نريد توجيها لهذه القضية و هي نزاع حول عقار.
حاز جدي على عقار منذ الاستقلال . و نحن نسكنه الى يومنا هذا و حصل على وثيقة إدارية من البلدية على حيازته لهذا العقار سنة 1995. و جدي قد توفي سنة 2006. و الآن يسكنه أبناءه. هذا من جهة
المنازع في هذا العقار هو ربيب جدي ( عم غير شقيق من الأم فقط ) . حسب رواية الجدة أنه جاء في سنة الاستقلال و أسكنه جدي معه و بعد أشهر رحل لولاية أخرى . و في سنة 1965 جاء قانون تسجيل العقارات . سجلها جدي باسم ربيبه لأنه كان يحمل صفة مجاهد حتى تكون تكاليف الكراء رخيصة على جدي و بالفعل كان يدفعها باسمه. و في بعد سنوات أراد جدي تسوية العقار حصل بينهم النزاع . و استخرج ربيبه مقرر تسوية العقار باسمه سنة 1978.
وهم في نزاع عائلي إلى يومنا هذا و لم يرفع أحد دعوى قضائية .
و بعد وفاة جدتي ( و التي منعت من رفع أي دعوى قضائية في حياتها) و التي هي أمه . رفع دعوى قضائية ضد ورثة جدي باخلاء السكن متمسكا بمقررة التسوية له .

[بشرتي ملاك]

من فضلك استاذي الكريم اجبني
لدي مشكلة ارجو منك ان تساعدني لانها فعلا تؤرقني
استفذت من سكن اجتماعي ومنحت مقرر تخصيص وفور استلامي مفاتيح السكن باشرت بالترميمات حيث انه كان مسكون قبل ان يمنح لي وفي يوم ذهب زوجي لتفقد المسكن وجد قفل الباب مغير وتسكنه امرأة مجهولة والتي رفضت الخروج حتى تتحصل على مسكن اوتاخد هدا المسكن قمت برفع دعوى استعجالية اين صرحت هذه المرأة انني قد بعتها المسكن وقبضت الثمن وانا والله لن افعل ولن افعل لانني لا املك سكن اخر مع العلم انني قمت بتفويض محضر اين قام باستجوابها التي صرحت انها وجدت باب المنزل مفتوح فدخلته وسكنته حيث رفض القاضي القضية عدم اختصاص نوعي ووجهنا للموضوعي ولازلنا ننتظر الحكم
ارجوك افدني سيدي مادا افعل والمراة ارسلتلي عدة مرات انها لن تخرج وسوف تاخد المسكن بكل الوسائل

[بشرتي ملاك]

السلام عليكم استاذي الكريم
لدي مشكلة ارجو منك ان تساعدني لانها فعلا تؤرقني
استفذت من سكن اجتماعي ومنحت مقرر تخصيص وفور استلامي مفاتيح السكن باشرت بالترميمات حيث انه كان مسكون قبل ان يمنح لي وفي يوم ذهب زوجي لتفقد المسكن وجد قفل الباب مغير وتسكنه امرأة مجهولة والتي رفضت الخروج حتى تتحصل على مسكن اوتاخد هدا المسكن قمت برفع دعوى استعجالية اين صرحت هذه المرأة انني قد بعتها المسكن وقبضت الثمن وانا والله لن افعل ولن افعل لانني لا املك سكن اخر مع العلم انني قمت بتفويض محضر اين قام باستجوابها التي صرحت انها وجدت باب المنزل مفتوح فدخلته وسكنته حيث رفض القاضي القضية عدم اختصاص نوعي ووجهنا للموضوعي ولازلنا ننتظر الحكم
ارجوك افدني سيدي مادا افعل والمراة ارسلتلي عدة مرات انها لن تخرج وسوف تاخد المسكن بكل الوسائل

[saad hocine]

طلب استشارة قانونية
نشب نزاع عقاري حول ارض بين شخصين (احمد) و ( عيسى) . حيث حكمت المحكمة الابتدائية ان الارض ل (احمد) و لما استانف (عيسى) القضية الى المجلس ايدت حكم المحكمة الابتدائية بتاريخ 12/10/2011. فاستانف ( عيسى ) القضية الى المحكمة العليا . فصدر قرار .بتاريخ 10/03/2014 .منطوقه بان تعاد القضية في المجلس و على قضاة اخرين .لكن المستانف ( عيسى) لم يطلع على هذا القرار الا بتاريخ 10/01/2017 كما انه لم يبلغ به . وان ( احمد ) كان يحاول تنفيذ قرار المجلس الذي صدر بتاريخ 12/10/2011 لكن كان يلاقي في كل مرة اشكالا .وفي المرة الاخير رفع قضية في المحكمة الابتدائة لفك الاشكال . فتحصل على حكم لصالحه اي فك الاشكال و لما اخذه للمحضر للتنفيذ و بينما كان المحضر يرتب الاجراءات للتنفيذ . وجد السيد (عيسى) ان قرار المحكمة العليا قد صدر لكنه لم يبلغ به . فذهب الى الحكمة و احضر نسخة منه .و اعطاها للمحضر . فلما راها المحضر فقال للسيد ( احمد ) لا يمكن التنفيذ . و قام بغلق المحضر . السيد (احمد) توجه الى مجلس القضاء و رفع قضية جديدة بتاريخ 12/02/2017 ضد هذا القرار(المحكمة العليا ) لكي ينفذ قرار 12/10/2011 .
- السؤال الاول . هل ان قرار المحكمة العليا فعلا ابطل قرار المجلس ؟
-السؤال الثاني . هل ان القضية التي رفعها (احمد) . بتاريخ 12/02/2017 . تكون لصالحه ؟ ام تلغى؟
- هل ان قرار المحكمة العليا . مازال ساري المفعول ام انتهت صلاحيته ؟
-هل ان قرار المجلس بتاريخ 12/10/2011 مازال ساري المفعول ؟
- هل ان المجلس يصدر حكما يذكر فيه ان هذه الاحكام قد انتهت صلاحيتها . و البدء من جديد؟

[بشرتي ملاك]

من فضلك استاذي الكريم اجبني
لدي مشكلة ارجو منك ان تساعدني لانها فعلا تؤرقني
استفذت من سكن اجتماعي ومنحت مقرر تخصيص وفور استلامي مفاتيح السكن باشرت بالترميمات حيث انه كان مسكون قبل ان يمنح لي وفي يوم ذهب زوجي لتفقد المسكن وجد قفل الباب مغير وتسكنه امرأة مجهولة والتي رفضت الخروج حتى تتحصل على مسكن اوتاخد هدا المسكن قمت برفع دعوى استعجالية اين صرحت هذه المرأة انني قد بعتها المسكن وقبضت الثمن وانا والله لن افعل ولن افعل لانني لا املك سكن اخر مع العلم انني قمت بتفويض محضر اين قام باستجوابها التي صرحت انها وجدت باب المنزل مفتوح فدخلته وسكنته حيث رفض القاضي القضية عدم اختصاص نوعي ووجهنا للموضوعي ولازلنا ننتظر الحكم
ارجوك افدني سيدي مادا افعل والمراة ارسلتلي عدة مرات انها لن تخرج وسوف تاخد المسكن بكل الوسائل

[بلقيس الهدى]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بلقيس الهدى

السلام عليكم ، رجـــــــــــــــــــاء أفيدوني :
طليقي كان يتصرف في راتبي كاملا ، و أخذ مني عام 2008 مبلغا كبيرا ،على سبيل السلفة ، و لم يرجعه
اليوم و بعد الخلع ، لا أملك دليل إدانته ، و قد استدعته المحكمة لأداء اليمين و لم يحضر ، ماذا عليّ أن أفعل ؟
لا دليل لديّ سوى ورقة استخرجتها من مركز البريد تثبت سحب المبلغ في ذلك اليوم ، لكن لا دليل على أنّه أخذه و صرفه ، و لم يرجعه
ما الحلّ ؟؟؟؟؟؟

من فضلكم أرجو الإجابة عن سؤالي
و لكم الشكر

[hammi330]

سلام استاذ ممكن استشارة
شخص قام بشراء سكن منذ سنة 1996 لكن البائع كان دائما يتماطل عن تتبيت هذا البيع بعقد رسمي بحجة ان باقي الورثة مقيمين في الخارج ويجب حظورهم من اجل تتبيت البيع لكن الان قام هو وباقي الورثة برفع دعوى ضد المشتري من اجل اخلاء السكن بحجة التعدي بدون سند قانوني (مع العلم استاذ ان السكن هو باءسم والد البائع وباقي الورثة)
السؤال ما هو الحل القانوني او الاجراء الذي يمكن ان يقوم به المشتري من اجل الحفاظ على السكن واتباث هدا البيع ....
مع العلم انه يوجد 4 شهود على واقعة البيع...
انتظر ردك استاذ وشكرا مسبقا

[يوسف2000]

لقد مات أبي مؤخرا واريد ان استعلم عن الفريضة. اعيش انا واختي مع امي في شقة sosial وقد ترك بعض اموال التقاعد في حسابه الجاري. ولدي عدة اخوة واخوات متزوجين. فهل نقسم عليهم الك الأموال الخاصة للتقاعد. وهل الشقة ايضا من حقهم.

[djamelzemmouri]

لقد تم المسح العقاري في 1994 والان في 2017 تبين لنا نحن ورثة ان هناك قطعة ارض من اصل 7 سجلت باسم مجهول ثم الدولة علما انا نملك خبرة قسمة العقارمصادق عليها بالمحكمة في سنة 1944 تبين املاك جدي وشقيقه في الشيوع وهذه القسمة قدمت للمحافظ العقاري مع الفريضة من اجل الدفاتر العقارية ، اما القطعة المجهولة فقد وجهني المحافظ العقاري بالذهاب للقضاء من الجل التسجيل ومساحتها 95 ار
سؤالي كيف ارفع القضية وكم تكلف وتستغرق من الوقت؟ شكرا

[DJamelMezaache]

السلام و عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته


اريد الاستفسار حول حقوق الطالبة الحامل
زوجتي ستلد ان شاء الله في اواخر شهر افريل و اختبارات السداسي الثاني ستكون بحول الله في 13 ماي 2017

هل من قانون يحميها من أعادة السنة
هل لديها عطلة
هل يمكن تأجيل الاختبارات لها
مع العلم انها اجتازت السداسي الاول بعلامات فوق 15/20 في كل المواد

شكرا

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة djamelzemmouri

لقد تم المسح العقاري في 1994 والان في 2017 تبين لنا نحن ورثة ان هناك قطعة ارض من اصل 7 سجلت باسم مجهول ثم الدولة علما انا نملك خبرة قسمة العقارمصادق عليها بالمحكمة في سنة 1944 تبين املاك جدي وشقيقه في الشيوع وهذه القسمة قدمت للمحافظ العقاري مع الفريضة من اجل الدفاتر العقارية ، اما القطعة المجهولة فقد وجهني المحافظ العقاري بالذهاب للقضاء من الجل التسجيل ومساحتها 95 ار
سؤالي كيف ارفع القضية وكم تكلف وتستغرق من الوقت؟ شكرا

المحكمة الادارية لاغاء القيد العيني
الدعوى تستغرق حوالي 4 الى 5 اشهر