استفسار عاجل بخصوص ملكية عقار

[kouider80]

الرجاء من الاخوة المختصين في القانون اجابتنا عن الاستفسارالتالي :
قام شخص بشراء قطعة ارض في سنة 1989 بتصريح بيع عرفي ممضي و مصادق في البلدية مع شاهدين
بعد سنوات توفي هذا الشاري ... فقام أحد الورثة بالاتفاق مع المالك الاول و طلب منه اعادة عملية البيع بعقد بيع موثق و مشهر بالمحافظة العقارية دون علم بقية الورثة كما انه قام باخفاء النسخة الاصلية من التصريح بالبيع ...و فعلا تمت عملية البيع بين المالك الاول و هذا الوارث في حين تم اسقاط بقية الورثة من عقد البيع الجديد...... الرجاء افادتنا ما هي الخطوات القانونية التي يجب ان يتبعها بقية الورثة لاستعادة حقهم في هذا المسكن مع العلم انهم يحوزون على نسخة من تصريح البيع العرفي
............. نرجو الرد في اقرب وقت ..........

[شكيب خان]

السلا عليكم
اذا كان البيع الذي تم امام الموثق ، ولم يكن يشمل جميع الورثة الشرعيين، بتعمد من البائع والشاري فهذا يشكل غشا من شأنه يؤدي الى بطلان عقد البيع
الاجراءات :
ـ رفع دعوى بطلان عقد البيع مرفقة بمستندات تثبت او تبين ان البائع والشاري على حد سواء قد تعمدوا عدم الاشارة الى الورثة في عقد البيع الذي تم بينهما ،
وهذا يساعدكم كثيرا في ابطال عقد البيع ان شاء الله والسلام