شراء حصة احد الورثة - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتديات الجامعة و البحث العلمي > منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية > قسم الإستشارات القانونية

قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

شراء حصة احد الورثة

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2018-09-20, 22:50   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
مواطن عادي
عضو نشيط
 
الصورة الرمزية مواطن عادي
 

 

 
إحصائية العضو










Hot News1 شراء حصة احد الورثة

سلام عليكم









 


رد مع اقتباس
قديم 2018-09-21, 16:51   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
rycerz
فَـارِسُ الكَـلِـمَـة
 
الصورة الرمزية rycerz
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مواطن عادي
سلام عليكم

ورثنا من ابينا رحمة الله عليه ارض و سكن ايجاري
اريد شراء حصة الأم

يعني انا اتنازل عن حصتي في سكن لامي و مي تتنازل على حصتها لي في الأرض تبادل

اريد طريقة مضمونة وصحيحة في كيفية ابرام عقد ومكاتبة بحث لا سمح الله في حالة وفاتي او وفاة ام الوثة الاخرون يكون لهم معلوم ما تركت انا او تركت امي

ايهم افضل عقد هبة او عقد بيع اوحيازة و مقايضة ....

وشكراا في انتضار رد وافي من فضلك

و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته


صحيح أن الهبة أصلح ما تكون هي بين الفروع و الأصول (بين الوالدين و الأولاد) .. لأن هنا مصالح الضرائب لا تقوم بعملية تحقيق و تصحيح للثمن المصرح يه في العقد (يعني يمكنكم ذكر ثمن بسيط من أجل إختصار تكاليف الكتب) إلاّ أن في حالتكم هاته ستكون عمليتي هبة يعني عمليتي كتب يعني تحرير عقدين (1- أنت تهب لأمك حصتك في السكن 2- أمك تهب لك حصتها في الأرض) و هذا ما يضاعف التكاليف .. بينما لو إخترتما عملية التبادل فهي واحدة فقط و بالتالي تكاليف الكتب تكون أقل .. و نفس الشيء في التبادل خاصة إذا كان بين الفروع و الأصول ففي الغالب لا تقوم مصالح الضرائب بالتحقيق و إعادة تقييم الأملاك موضوع التبادل (أي يمكن ذكر ثمن بسيط لقيمة الحصة خاصة أنها في الشيوع) ... و لهذا فمن الواضح أنه من الأحسن لكما أن تقوما بعملية تبادل الحصص .. أما عن حفظ الحقوق فهي محفوظة بشكل رسمي لأن التبادل ينجر عنه نقل ملكيتين حيث يتم إشهار هذه العملية لدى مصالح المحافظة العقارية مثل أي عملية أخرى لنقل الملكية مثل البيع و الشراء و الهبة .. إلخ.



للمعلومة: يمكن للوالدين قانونا الرجوع عن الهبة التي قاما بها لأولادهما في حالات دون أخرى (أنظر هنا : https://elmouhami.com/%D8%A7%D9%84%D...6%D8%B1%D9%8A/ ).


---
في الأخير و من أجل نصائح أخرى خاصة في ما يتعلّق بالتصريح بالثمن فيمكن لموظف في الضرائب تعرفه أن يفيدك .. خاصة الذي يعمل في مصلحة التقييمات أو مصلحة الطابع و التسجيل.









رد مع اقتباس
قديم 2018-09-24, 21:51   رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
مواطن عادي
عضو نشيط
 
الصورة الرمزية مواطن عادي
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

rycerz

شكراا بارك الله فيك جزاك الله كل خير










رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 15:12

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2023 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc