إلى الاستاذ شكيب خان من فضلك

[sihtraduct]

لسلام عليكم

أخي الكريم رايت انك متمكن من الامور القانونية و نحن في حيرة من أمرنا لذلك اردت استشارتك و الأخذ برايك

لدينا قطعة ارض لها عقد اداري باسم والدي رحمه الله و نحن ينات و في الفريضة 2 عم و نحن

و بما ان اخوة ابي رحمه الله و اخته ارادوا التنازل فان الموثق طلب منا تغيير العقد الاداري باسم الورثة ثم يقومون بعد ذلك بالتنازل بينما كان يقول لنا في الاول بعد الفريضة يقومون بالتنازل لكن تغيير الوثائق يتطلب وقتا كبيرا هل يمكن التنازل مباشرة ام يوجب القانون فعلا هذا الاجراء.
بارك الله فيك.

[نورسين.داية]

عذرا على التدخل عزيزتي و لكن كمساعدة فقط

بعد وفاة المورث يجب على الورثة أن يتوجهوا الى الموثق للإعداد شهادة تسمى بالشهادة التوثيقية ..حتى تنتقل الملكية إليهم و يمكنهم التصرف فيما إنتقل إليهم من المورث ....هنا يصبح بإمكانهم التنازل دائما أمام الموثق طبعا

[شكيب خان]

السلام عليكم
اضافة الى ما تفضلتبه الاخت نور
اول خطوة : الحصول على الشهادة التوثيقية
الشهادة التوثيقية ضرورية قبل أي تصرف ،لأنها هي التي تثبت انتقال الملكية العقارية من الهالك الى الورثة
وهذه الشهادة تحرر من قبل الموثق يلتزم بتعيين العقار عن اضاح حدوده ، وموقعه الاجزاء المكونة له اصل الملكية وفي الاخير يوقعه بعدها يسجل ثم يشهر لدى المحافظة العقارية
الخطوة الثانية: قسمة العقار واعطاء كل شريك نصيبه المفرز
2/قسمة العقار
قسمة العقار تكون عن طريق الاقتراع وتثبت المحكمة ذلك في محضرها وتصدر حكما بإعطاء كل شريك نصيبه المفرز
او تكون قسمة قضائية اذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع ان يرفع دعوى على باقي الشركاء
مصحوبة بالوثائق التالية ( الفريضة ، الشهادة التوثيقية ) لان دعوى القسمة لا تقبل شكلا اذا لم يقدم الورثة الشهادة التوثيقية الخاصة بالعقار محل القسمة
صدور حكما بإعطاء كل شريك نصيبه المفرز
الخطوة الثالثة : تقديم طلب التنازل امام الموثق
4/ بعد الانتهاء من هذه الخطوات ، يمكن لكم ان تتوجهوا الى الموثق من ان اجل يحرر لكم عقد التنازل
ملاحظة : يتم عن طريق تقديم طلب مصادق عليه، مدعما بالوثائق المتحصل عليها
+ بطاقة التعريف الوطنية والسلام

[sihtraduct]

شكرا لكما على الاجاية لكن الا توجد قسمة ودية دون اللجوء إلى القضاء؟؟؟؟

[نورسين.داية]

أولا أشكر أخي شكيب خان على قبوله تدخلي الفضولي ...........

بالنسبة للقسمة الودية أكيد توجد لكن عنطريق المحكمة أفضل خصوصا مع وجود القصر

صحة بالنسبة للقسمة .............ما تتفقون عليه يقدم على شكل مكتوب و توقعون عليه كلكم بدون إستثناء و يقدم للمحكمة للمصادقة عليه و في حال كان يوجد ضمن ما أقتسمتموه عقار يحال الى المحافظة العقارية لإشهار تغير البطاقة العقارية بإسم المالكين الجدد

بالتوفيق عزيزتي

[شكيب خان]

السلام عليكم
يسرني جدا المهم عندي هو مساعدة السائل والسلام