استشارة قانونية في فتح باب في عقار خاص من فضلكم

[orientation047]

مرحبا اريد تفاصيل عن قضية شخص يتعدى على ملكية الغير عبر فتح باب في شارع خاص ليس ملك له
اي ان شارع هذا هو فقط شارع تركته الاسرة من اجل دخول السيارة فقط
هناك شخص قام بفتح الباب في هذا الشارع الخاص بهذه الاسرة التي باعت له قطعة ارض على الطريق العام لكي يكون له باب خاص به ولكن الشخص قام بفتح باب اخر في من جهىة اخرى في ارض الملكية الخاصة مما يسبب لهم حرج في انشطة الايومية للاسرة

اريد الوضعية القانونية لهذا الشخص المتعدي ؟

وكيف ارفع عليه دعوة ؟ لان لم يستجيب لمطالب الاسرة لغلق بابه الجديد في الملكية الخاصة
اريد اي نقطة تفدني في هذا المجال من فضلكم

وفي نهاية الامر اذا اعطيت اصبع اخذ اليد واذا اعطين اليد اخذ الزراع لا حولا ولا قوة الا بالله

[نورسين.داية]

السلام عليكم

ترفع دعوى قضائية أما القسم العقاري مضمونها التعدي على الملكية الخاصة و لا تنسى قدم مخطط المنزل الدي يبين الحدود بالدقة و السلام

لكن السؤال المطروح و المعلوم أن الجيران على المستوى الأرضي لا يشتركون في الجدار .( إلا نادرا أو يحدث بينهما تعويض )............و هنا واضح أن الجدار الفاصل هو جداره هو لأنه منطقيا الباب أين يركب ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ما معناه أبنو ا أنتم جدار خاص بكم ...........كيف أغفلتم هذا ؟؟؟؟؟؟

بالتوفيق أخي

[orientation047]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم

ترفع دعوى قضائية أما القسم العقاري مضمونها التعدي على الملكية الخاصة و لا تنسى قدم مخطط المنزل الدي يبين الحدود بالدقة و السلام

لكن السؤال المطروح و المعلوم أن الجيران على المستوى الأرضي لا يشتركون في الجدار .( إلا نادرا أو يحدث بينهما تعويض )............و هنا واضح أن الجدار الفاصل هو جداره هو لأنه منطقيا الباب أين يركب ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ما معناه أبنو ا أنتم جدار خاص بكم ...........كيف أغفلتم هذا ؟؟؟؟؟؟

بالتوفيق أخي

شكرا جزاك الله خير عن الاجابة التفصلية والمختصرة
في حقيقة الامر لم نتوفع ابدا هذا السناريو وغفلنا على انشاء جدار جديد لنا ولما وصلنا الى هذه النقطة
جزاك الله خير عنا

[شكيب خان]

السلام عليكم
المبدأ: من المقرر قانونا انه يجب على المالك ان يراعي في استعمال حقه ما تقتضي به التشريعات الجاري بها العمل والمتعلقة بالمصلحة العامة او الخاصة
وان لا يتعسف في حقه الى حد يضر بملك الجار ويجوز للجار ان يطلب من جاره ازالة هذه المضار اذا تجاوزت الحد المألوف
المبدأ : يدخل تحديد مضار الجوار ومدى تجاوزها الحد المألوف في اختصاص قضاة الموضوع الذين يراعون العرف وطبيعة العقارات وموقع كل منها
اذن
الاجراء الاول : رفع دعوى يطلب فيها ازالة هذه المضار اذا تجاوزت الحد المألوف امام المحكمة التي يقع في دائرتها العقار
ما يلزمك من اجل ربح القضية :
1/ تقديم كل ما يثبت ان الجار تعسف في استعمال حقه الى حد اضر بك
المطالب :
1/ مطالبة القاضي بإجراء خبرة لإثبات غلو الجار في استعمال حق ملكيته ومدى الضرر الذي لحق بك
2/ مطالبة الجار المخل بالالتزام القانوني ( يكون المالك الذي الحق بجاره ضررا غير مألوف قد خرق التزامه القانوني ) بالتعويض وازالة ما تم بناءه ،
ملاحظة : مسؤولية المالك لا تقام الا اذا كان سيء النية ( يرغب في الاضرار بجاره ) والسلام

[orientation047]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان

السلام عليكم
المبدأ: من المقرر قانونا انه يجب على المالك ان يراعي في استعمال حقه ما تقتضي به التشريعات الجاري بها العمل والمتعلقة بالمصلحة العامة او الخاصة
وان لا يتعسف في حقه الى حد يضر بملك الجار ويجوز للجار ان يطلب من جاره ازالة هذه المضار اذا تجاوزت الحد المألوف
المبدأ : يدخل تحديد مضار الجوار ومدى تجاوزها الحد المألوف في اختصاص قضاة الموضوع الذين يراعون العرف وطبيعة العقارات وموقع كل منها
اذن
الاجراء الاول : رفع دعوى يطلب فيها ازالة هذه المضار اذا تجاوزت الحد المألوف امام المحكمة التي يقع في دائرتها العقار
ما يلزمك من اجل ربح القضية :
1/ تقديم كل ما يثبت ان الجار تعسف في استعمال حقه الى حد اضر بك
المطالب :
1/ مطالبة القاضي بإجراء خبرة لإثبات غلو الجار في استعمال حق ملكيته ومدى الضرر الذي لحق بك
2/ مطالبة الجار المخل بالالتزام القانوني ( يكون المالك الذي الحق بجاره ضررا غير مألوف قد خرق التزامه القانوني ) بالتعويض وازالة ما تم بناءه ،
ملاحظة : مسؤولية المالك لا تقام الا اذا كان سيء النية ( يرغب في الاضرار بجاره ) والسلام

شكرا لك عن تدعيمي بالنصوص القانونية وتعريفي بها وبما تنص عليه جزاكم الله خير عنا في هذه الاجابات

[الاسود يليق بي]

رفع دعوى امام القسم العقاري بالاعتداء على ملكية عقارية خاصة مرفق بوثائق الملكية وعقد البيع لهذا الشخص والمخططات ان وجدت والدفع بالاعتداء وكشف حرمة المنزل