منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب - عرض مشاركة واحدة - السكن الوظيفي
الموضوع: السكن الوظيفي
عرض مشاركة واحدة
قديم 2009-01-03, 23:23   رقم المشاركة : 7
معلومات العضو
عبد العزيز حواس
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي

شكرا للزميل صاحب المقال اعلاه على تنويرنا جميعا، باعتبار أن السكن سمي بهذا الاسم لانه مكان السكينة وراحة البال لكل رب اسرة. اما فيما يخص التنازل وعدمه، حيث كان متاحا قبل التسعينات ليجمد بعدها ، ثم يعاد السماح بالتنازل من جديد بعد منتصف التسعينات بدليل استفادتي شخصيا من التنازل، ثم ليجمد من جديد بنص قانون كما صرح الزميل صاحب المقال أعلاه.
أما السؤال عن ايجار البنايات، فأظنه يوجد نوعان من الايجار.
أ/ الايجار من هيئة عمومية كالوكالات العقارية، وهذا من خلال عقود موثقة بين الطرفين ( المؤجر والمستاجر) إن لم يكن هناك طرف ثالث.
ب/الايجار من قبل ملاك خواص، وهذا الصنف ذاته ينقسم إلى صنفين.
- مؤجرين خواص يؤجرون بعقود عرفية كالاكتفاء بالشهود أو الثقة.
- مؤجرين خواص يؤجرون بعقود نصية موثقة تحدد حقوق وواجبات كل طرف لدى موثق معتمد. وهذا أفضل.
للمؤجر إشعار المستاجر بثلاث شهور مسبقا عند طلبه الرفع من قيمة الكراء (بالموازاة مع السوق ونوعية المسكن ومساحته وموقعه إن كان حضري أو ريفي وكل الاعتباراتالتي تدخل في هذا الشأن) أو طلب الإخلاء إن أخل المستأجر باحد بنود العقد أو الاتفاق المبرم.
لهذا يستحسن أن يكون الايجار مبني على عقود موثقة و صريحة المضامين، وعلى المستاجر الوفاء بكـل ما التزم به كي لا يُهان، و بذلك يحافظ على عزة نفسه، فلا تخدش كرامته ومكانته الاجتماعية و أشياء أخرى، لاسيما وأن موظفي وعمال القطاع دائما مستهدفين من قبل السماسرة وأصحاب النفوس الجشعة من الملاك الخواص.
وشكراااااا.