[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا انقضت المدة المحددة وانتهى عقد الايجار بانقضائها ، وبقي المستأجر في العين المؤجرة دون رضا المؤجر ، فانه يعد مغتصبا ، يجوز لك ان ترفعي عليه دعوى الاخلاء ، اذ لا سند له في البقاء في العين المؤجرة
وبما انه غائب كما تقولين ، فاستعيني بالمحضر القضائي اولا ، الذي يسلم لك محضر معاينة بعدم تسليم العين المؤجرة بعد انقضاء مدة الايجار
ثانيا : رفع دعوى الاخلاء مرفوقة بمحضر المعاينة بعدم التسليم بعد انتهاء عقد الايجار ، بهذا تستطعين استرجاع العين المؤجرة
ملاحظة: غياب المسـتأجر او حضوره بعد انتهاء عقد الايجار ليس لهما اثر قانونية ، فبقاء المستأجر في العين المؤجر بلا سند يعد مغتصبا ، يجوز الحكم عليه بالاخلاء ، كما يجوز الحكم عليه بالتعويض عن المدة التي بقي فيها المستأجر في العين بعد انتهاء الايجار والسلام